DATA SOURCES

원본 데이터와 월 주거비 계산값을 구분합니다.

매매·전세·월세 거래가격과 K-APT 관리비는 공공데이터를 기반으로 하고, 회복률·전세가율·월 원리금·면적 환산 관리비와 월 부담은 주거비랩이 계산한 파생 지표입니다.

국토교통부 아파트 매매 실거래가

단지명, 법정동, 지번, 전용면적, 거래금액, 계약일, 건축연도와 거래 해제 여부 등을 사용합니다. 최근 매매 실거래, 비교기간 고점과 매매 가격 회복률은 이 거래 이력에서 계산합니다.

단지명, 법정동, 지번, 전용면적, 보증금, 월세금액과 계약일을 사용합니다. 동일 단지·유사면적의 최근 24개월 거래를 결합해 최근 전세보증금, 월세 조건과 최근 12개월 임대차 거래량을 표시합니다.

전세가율 = 최근 전세보증금 ÷ 최근 매매 실거래가 × 100

공동주택 단지 목록제공 서비스에서 지역별 kaptCode와 단지명을 가져와 실거래 단지와 매칭합니다. 공동주택 기본 정보제공 서비스에서는 세대수, 난방방식, 관리비 부과면적 등 관리비 환산과 단지 설명에 필요한 항목을 사용합니다.

공동주택관리비 공용관리비 정보제공서비스에서 인건비, 청소비, 경비비, 승강기유지비, 시설유지비, 수선비, 위탁관리수수료 등 공동으로 부담하는 관리비 항목을 조회합니다.

공동주택관리비 개별사용료 정보제공서비스에서 난방비, 급탕비, 가스사용료, 전기료, 수도료 등 세대 사용과 관련된 항목을 조회합니다. 실제 세대별 사용량과 계절에 따라 편차가 크므로 화면의 값은 단지 공개자료를 면적에 맞춰 환산한 참고치입니다.

장기수선충당금 정보서비스의 월 부과 관련 자료를 별도 조회합니다. 주거비랩은 거주자 관리비와 소유자가 부담하는 장기수선충당금을 구분해 보여주며, 이를 매매 월 현금유출 계산에 참고합니다.

전국 시·도와 시·군·구 선택 목록을 최신 법정동 코드 체계에 연결합니다. 선택된 5자리 시·군·구 코드는 국토교통부 실거래 및 공동주택 조회의 지역 조건으로 사용됩니다.

후보 단지 위치 비교를 위한 배경지도와 지오코딩에 사용합니다. 법정동·지번을 변환한 참고 좌표이므로 개별 동·호수의 정확한 위치를 의미하지 않습니다.

공공 API에 불필요한 반복 요청을 보내지 않도록 거래·지역·관리비 데이터에 서로 다른 캐시 기간을 적용합니다. 따라서 원천기관 갱신 직후에는 화면 반영까지 시차가 있을 수 있습니다.